Tippethøj 17, 8680 Ry — Villa · 229 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 916 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 916 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.700 kr/m².6.700.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTippethøj gns: 26.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-12,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.836.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,26 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.836.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2003feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tippethøj 19 8680 Ry	205 m²	23 m	10-11-2024	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	258 m	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	479 m	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Haardalen 13 8680 Ry	211 m²	268 m	18-02-2024	6.885.000 kr.	32.630 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	276 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	350 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Lundhøjvej 20 8680 Ry	218 m²	857 m	28-01-2025	5.695.000 kr.	26.124 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	379 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	1,4 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	702 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu