Tirsbækvej 25

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 728 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.014 kr/m².3.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTirsbækvej gns: 16.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.552 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.653.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,72 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.653.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 6 7120 Vejle Øst	150 m²	340 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Engumvej 144 7120 Vejle Øst	140 m²	573 m	16-09-2025	2.110.000 kr.	15.071 kr./m²
Assendrup Nørremark 6 7120 Vejle Øst	175 m²	451 m	11-07-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Katrinetoften 14 7120 Vejle Øst	161 m²	1,6 km	27-11-2024	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Emiliedalen 69 7120 Vejle Øst	172 m²	1,1 km	25-03-2026	6.115.000 kr.	35.552 kr./m²
Østervang 20 7120 Vejle Øst	126 m²	475 m	25-08-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Engumvej 25 7120 Vejle Øst	152 m²	1,8 km	14-09-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Emiliedalen 105 7120 Vejle Øst	172 m²	1,1 km	13-05-2026	5.795.000 kr.	33.692 kr./m²
Enggårdstoften 113 7120 Vejle Øst	163 m²	1,7 km	19-05-2026	3.275.000 kr.	20.092 kr./m²
Engumvej 88 7120 Vejle Øst	140 m²	1,3 km	03-04-2025	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu