Tirsvadvej 1, Tirsvad, 8740 Brædstrup — Landejendom · 152 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 137.711 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 137711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.566 kr/m².5.702.300 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)137711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.023.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	2,1 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	1,6 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	3,1 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	4,4 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum 8740 Brædstrup	202 m²	3,5 km	05-06-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	5,5 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Hallevej 1, Halle 8740 Brædstrup	186 m²	5,1 km	09-04-2025	2.900.000 kr.	15.591 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	5,2 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	5,4 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov 8740 Brædstrup	201 m²	4,7 km	19-12-2024	3.815.000 kr.	18.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu