Tislumvej 5, Hørmested

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.285 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.863 kr/m².968.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering945.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,08 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1997 · Alm. Salg: 405.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 945.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1997aug.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1994Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	2,8 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	769 m	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	3,0 km	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	3,2 km	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	2,5 km	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Jyllandsgade 8 9870 Sindal	127 m²	3,1 km	23-07-2026	940.000 kr.	7.402 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	3,1 km	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	3,0 km	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	3,7 km	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	2,4 km	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu