Tistrupvej 8

Villa · 79 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.800 kr/m².4.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTistrupvej gns: 41.401 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.099.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,85 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tistrupvej 15 2650 Hvidovre	101 m²	113 m	11-06-2026	5.405.000 kr.	53.515 kr./m²
Tistrupvej 23 2650 Hvidovre	103 m²	196 m	27-06-2024	4.295.000 kr.	41.699 kr./m²
Tistrupvej 4 2650 Hvidovre	157 m²	44 m	24-08-2026	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Hvidovreskellet 35 2650 Hvidovre	77 m²	302 m	04-03-2026	5.395.000 kr.	70.065 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	368 m	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Brostykkevej 201 2650 Hvidovre	83 m²	455 m	21-01-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Hectors Alle 1 2650 Hvidovre	78 m²	903 m	04-07-2025	4.350.000 kr.	55.769 kr./m²
Ajax Alle 50 2650 Hvidovre	85 m²	732 m	14-10-2024	3.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	554 m	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	1,1 km	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu