Tisvildesvinget 1

Fritidshus · 237 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 237 m², grund på 2.419 m², 10 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.176.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.843 kr/m².12.455.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTisvildesvinget gns: 25.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-62,50 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.277.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+481,36 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2011 · Alm. Salg: 4.320.000 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.767.765 kr.
I dag · vores estimat: 10.277.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.767.765 kr.
2011jun.Ejerskifte4.320.000 kr.
Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tisvildesvinget 2 3220 Tisvildeleje	220 m²	25 m	08-01-2025	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	138 m	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	1,5 km	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²
Sortebakken 4 3220 Tisvildeleje	228 m²	2,4 km	28-12-2023	43.500.000 kr.	190.789 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	1,3 km	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	2,0 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	1,7 km	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	1,1 km	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Nordre Strandvej 3 3220 Tisvildeleje	160 m²	1,3 km	08-06-2025	8.700.000 kr.	54.375 kr./m²
Bakkefrydvej 13 3220 Tisvildeleje	140 m²	809 m	04-11-2025	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu