Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Tisvildesvinget 2

Fritidshus · 220 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 220 m², grund på 2.852 m², 9 værelser, opført i 2011. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
2852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.578.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.167 kr/m².12.382.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTisvildesvinget gns: 25.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 68.810 kr/m²-62,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.565.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden jul. 2021
497k5,0M9,5M14,0M18,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20214.100.000 kr.3. feb. 20256.295.000 kr.I dag · vores estimat6.565.264 kr.Markedet · 19921.076.680 kr.Markedet · 19931.428.680 kr.Markedet · 19942.799.940 kr.Markedet · 1995711.920 kr.Markedet · 19961.397.660 kr.Markedet · 1997965.800 kr.Markedet · 19981.491.600 kr.Markedet · 19992.919.620 kr.Markedet · 20001.043.680 kr.Markedet · 20011.604.240 kr.Markedet · 20023.445.860 kr.Markedet · 20032.466.860 kr.Markedet · 20043.727.680 kr.Markedet · 20053.215.080 kr.Markedet · 20066.217.860 kr.Markedet · 20078.486.060 kr.Markedet · 20088.610.360 kr.Markedet · 20094.675.000 kr.Markedet · 20103.647.600 kr.Markedet · 20116.932.860 kr.Markedet · 20123.316.280 kr.Markedet · 20135.664.780 kr.Markedet · 20146.504.960 kr.Markedet · 20155.838.360 kr.Markedet · 20164.791.160 kr.Markedet · 20174.917.660 kr.Markedet · 20186.515.300 kr.Markedet · 20196.754.440 kr.Markedet · 20207.403.440 kr.Markedet · 202111.472.340 kr.Markedet · 20229.773.500 kr.Markedet · 202313.196.480 kr.Markedet · 202414.553.880 kr.Markedet · 202513.325.400 kr.Markedet · 202612.491.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
3. feb. 2025 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.565.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
  • 1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tisvildesvinget 5
3220 Tisvildeleje		212 m²159 m05-12-20244.900.000 kr.23.113 kr./m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²1,5 km06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²1,3 km22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²2,4 km28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²2,0 km11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²1,7 km29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²1,1 km15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²
Nordre Strandvej 3
3220 Tisvildeleje		160 m²1,3 km08-06-20258.700.000 kr.54.375 kr./m²
Bakkefrydvej 13
3220 Tisvildeleje		140 m²817 m04-11-20257.700.000 kr.55.000 kr./m²
Lundebjergvej 54
3220 Tisvildeleje		133 m²701 m03-06-20245.566.000 kr.41.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden