Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Tisvildesvinget 5

Fritidshus · 212 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 212 m², grund på 2.123 m², 9 værelser, opført i 2012. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
2123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.717 kr/m².12.521.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTisvildesvinget gns: 25.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 69.019 kr/m²-62,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.477.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,64 pct. siden sep. 2011
479k4,8M9,1M13,5M17,8M19921996200020042008201220162020202428. sep. 20114.420.000 kr.14. aug. 20214.200.000 kr.I dag · vores estimat9.477.046 kr.Markedet · 19921.037.528 kr.Markedet · 19931.376.728 kr.Markedet · 19942.698.124 kr.Markedet · 1995686.032 kr.Markedet · 19961.346.836 kr.Markedet · 1997930.680 kr.Markedet · 19981.437.360 kr.Markedet · 19992.813.452 kr.Markedet · 20001.005.728 kr.Markedet · 20011.545.904 kr.Markedet · 20023.320.556 kr.Markedet · 20032.377.156 kr.Markedet · 20043.592.128 kr.Markedet · 20053.098.168 kr.Markedet · 20065.991.756 kr.Markedet · 20078.177.476 kr.Markedet · 20088.297.256 kr.Markedet · 20094.505.000 kr.Markedet · 20103.514.960 kr.Markedet · 20116.680.756 kr.Markedet · 20123.195.688 kr.Markedet · 20135.458.788 kr.Markedet · 20146.268.416 kr.Markedet · 20155.626.056 kr.Markedet · 20164.616.936 kr.Markedet · 20174.738.836 kr.Markedet · 20186.278.380 kr.Markedet · 20196.508.824 kr.Markedet · 20207.134.224 kr.Markedet · 202111.055.164 kr.Markedet · 20229.418.100 kr.Markedet · 202312.716.608 kr.Markedet · 202414.024.648 kr.Markedet · 202512.840.840 kr.Markedet · 202612.037.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2011 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.477.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021aug.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2012Bygget
  • 2011sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20124.420.000 kr.
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tisvildesvinget 2
3220 Tisvildeleje		220 m²159 m08-01-20256.295.000 kr.28.614 kr./m²
Nordre Strandvej 56
3220 Tisvildeleje		206 m²1,4 km06-03-202417.850.000 kr.86.650 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2
3220 Tisvildeleje		185 m²1,2 km22-09-20256.505.000 kr.35.162 kr./m²
Strandbakkevej 15
3220 Tisvildeleje		189 m²1,9 km11-05-202513.500.000 kr.71.429 kr./m²
Sortebakken 4
3220 Tisvildeleje		228 m²2,3 km28-12-202343.500.000 kr.190.789 kr./m²
Dyrekærskellet 3
3220 Tisvildeleje		176 m²1,5 km29-07-20249.200.000 kr.52.273 kr./m²
Pyramidestien 6
3220 Tisvildeleje		156 m²977 m15-07-20246.400.000 kr.41.026 kr./m²
Nordre Strandvej 3
3220 Tisvildeleje		160 m²1,3 km08-06-20258.700.000 kr.54.375 kr./m²
Bakkefrydvej 13
3220 Tisvildeleje		140 m²704 m04-11-20257.700.000 kr.55.000 kr./m²
Lundebjergvej 54
3220 Tisvildeleje		133 m²652 m03-06-20245.566.000 kr.41.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden