Menu
For mæglere Log ind
Tjærbyvej 103
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 103

Villa · 169 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.606 kr/m².2.246.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.364.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,53 pct. siden jul. 2018
213k855k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20181.850.000 kr.30. nov. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat2.364.976 kr.Markedet · 1992583.726 kr.Markedet · 1993691.210 kr.Markedet · 1994783.822 kr.Markedet · 1995609.414 kr.Markedet · 1996833.170 kr.Markedet · 1997877.448 kr.Markedet · 1998212.602 kr.Markedet · 1999907.023 kr.Markedet · 20001.150.890 kr.Markedet · 20011.445.119 kr.Markedet · 20021.022.619 kr.Markedet · 2003923.247 kr.Markedet · 20041.198.041 kr.Markedet · 2005715.208 kr.Markedet · 20061.636.427 kr.Markedet · 20072.379.520 kr.Markedet · 20081.725.152 kr.Markedet · 20091.697.098 kr.Markedet · 2010764.218 kr.Markedet · 20111.276.626 kr.Markedet · 20121.470.300 kr.Markedet · 20131.483.313 kr.Markedet · 20141.617.499 kr.Markedet · 20152.067.039 kr.Markedet · 20161.820.299 kr.Markedet · 20171.785.485 kr.Markedet · 20181.294.878 kr.Markedet · 20191.535.872 kr.Markedet · 20201.884.688 kr.Markedet · 20212.045.069 kr.Markedet · 20222.381.886 kr.Markedet · 20232.394.223 kr.Markedet · 20242.607.839 kr.Markedet · 20252.203.084 kr.Markedet · 20262.256.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2018 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.364.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærbyvej 100
8930 Randers NØ		160 m²68 m10-07-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Tjærbyvej 140
8930 Randers NØ		179 m²572 m06-11-20232.360.000 kr.13.184 kr./m²
Tjærbyvej 92
8930 Randers NØ		145 m²158 m07-03-20252.532.500 kr.17.466 kr./m²
Tjærbyvej 184
8930 Randers NØ		150 m²1,3 km09-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Tjærbyvej 87
8930 Randers NØ		114 m²172 m27-06-20241.540.000 kr.13.509 kr./m²
Tjærbyvej 79
8930 Randers NØ		108 m²259 m19-06-20251.470.000 kr.13.611 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg
8930 Randers NØ		88 m²623 m15-05-20251.670.000 kr.18.977 kr./m²
Rubindalen 1
8930 Randers NØ		170 m²389 m12-11-20242.695.000 kr.15.853 kr./m²
Jadedalen 80
8930 Randers NØ		167 m²417 m05-10-20263.300.000 kr.19.760 kr./m²
Møllerupvej 7
8930 Randers NØ		163 m²252 m03-11-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden