Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4220 Korsør

Tjærebyvej 63, Tjæreby

Villa · 345 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 3.581 m², 12 værelser, opført i 1877, renoveret i 1956. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1956
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
3581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.714 kr/m².2.031.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjærebyvej gns: 9.375 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.045 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk345 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1956. Signaler: BBR ombygning 1956 (70 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 361% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.380.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden maj 1988
650k1,7M2,7M3,8M4,8M19881995199920032007201120152019202331. maj 1988650.000 kr.14. jul. 20222.995.000 kr.I dag · vores estimat2.380.445 kr.Markedet · 19921.787.790 kr.Markedet · 19931.690.845 kr.Markedet · 19941.863.690 kr.Markedet · 19952.030.325 kr.Markedet · 19961.565.610 kr.Markedet · 19971.999.965 kr.Markedet · 19982.004.795 kr.Markedet · 19992.122.785 kr.Markedet · 20002.262.510 kr.Markedet · 20012.698.935 kr.Markedet · 20022.320.125 kr.Markedet · 20032.753.100 kr.Markedet · 20043.555.915 kr.Markedet · 20053.361.680 kr.Markedet · 20063.573.165 kr.Markedet · 20074.278.000 kr.Markedet · 20084.789.635 kr.Markedet · 20093.680.115 kr.Markedet · 20101.916.820 kr.Markedet · 20112.524.365 kr.Markedet · 20123.190.215 kr.Markedet · 20133.088.785 kr.Markedet · 20142.091.045 kr.Markedet · 20152.086.215 kr.Markedet · 20163.385.140 kr.Markedet · 20172.798.295 kr.Markedet · 20183.569.025 kr.Markedet · 20193.010.125 kr.Markedet · 20203.316.830 kr.Markedet · 20214.420.830 kr.Markedet · 20224.097.565 kr.Markedet · 20233.953.355 kr.Markedet · 20244.174.845 kr.Markedet · 20254.220.730 kr.Markedet · 20263.530.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1988 · Alm. Salg
650.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.380.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1988majEjerskifte650.000 kr.
  • 1956Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agervej 3, Frølunde
4220 Korsør		257 m²1,7 km21-01-20242.700.000 kr.10.506 kr./m²
Halsebyvej 28C, Svenstrup
4220 Korsør		248 m²2,3 km23-07-20244.550.000 kr.18.347 kr./m²
Ahornvej 59
4220 Korsør		203 m²1,8 km22-10-20251.350.000 kr.6.650 kr./m²
Kildebakken 5
4220 Korsør		197 m²2,0 km09-07-20251.300.000 kr.6.599 kr./m²
Ahornvej 9
4220 Korsør		182 m²1,8 km08-10-20241.650.000 kr.9.066 kr./m²
Mælkevej 5
4220 Korsør		193 m²2,1 km12-12-20241.310.000 kr.6.788 kr./m²
Svalevej 19
4220 Korsør		200 m²2,3 km23-09-20252.295.000 kr.11.475 kr./m²
Kildebakken 3
4220 Korsør		186 m²2,0 km27-03-20241.710.000 kr.9.194 kr./m²
Violvej 180
4220 Korsør		191 m²2,4 km21-01-20251.998.000 kr.10.461 kr./m²
Mælkevej 6
4220 Korsør		180 m²2,1 km16-06-20251.450.000 kr.8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden