Prisvurdering · 4220 Korsør

Rolandsvej 20

Landejendom · 130 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 73.969 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 73969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.821 kr/m².4.239.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 229% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)73969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.336.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.200.000 kr / Estimat: 7.658.566 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,05 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (landejendom)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.063.198 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.336.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.063.198 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivkærvej 13 4220 Korsør	179 m²	1,3 km	02-01-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Knivkærvej 72 4220 Korsør	204 m²	1,4 km	23-07-2024	1.995.000 kr.	9.779 kr./m²
Stibjergvej 107 4220 Korsør	188 m²	3,9 km	19-05-2026	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²
Svenstrup Strandvej 3 4220 Korsør	215 m²	2,2 km	08-06-2026	6.100.000 kr.	28.372 kr./m²
Stibjergvej 62 4220 Korsør	250 m²	2,7 km	25-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu