Tjelevej 10E, 9240 Nibe — Villa · 135 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.158 kr/m².1.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjelevej gns: 12.896 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²-10,80 pct.
3Vores vurdering2.214.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4328,66 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2025 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte50.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
Bygget
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjelevej 29 9240 Nibe	128 m²	261 m	16-06-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Tjelevej 2 9240 Nibe	88 m²	151 m	12-03-2024	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²
Tjelevej 17 9240 Nibe	203 m²	116 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	287 m	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	494 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Dalstrøget 2 9240 Nibe	136 m²	592 m	18-07-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Skakvejen 36 9240 Nibe	130 m²	435 m	14-04-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Dalstrøget 9 9240 Nibe	138 m²	570 m	01-05-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	597 m	11-05-2026	1.855.000 kr.	14.053 kr./m²
Dalstrøget 6 9240 Nibe	132 m²	597 m	13-10-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu