Tjellesen Schmidts Vej 3, Tiset, 6510 Gram — Villa · 105 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.210 kr/m².557.100 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering558.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 239 6510 Gram	100 m²	256 m	30-07-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
P. Christian Kochs Vej 11, Tiset 6510 Gram	112 m²	108 m	16-10-2024	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Kongevej 48 6510 Gram	104 m²	2,4 km	30-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Blæsbjerg 19 6510 Gram	108 m²	2,6 km	07-11-2025	550.000 kr.	5.093 kr./m²
Lindealle 11 6510 Gram	107 m²	2,7 km	23-05-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Blæsbjerg 3 6510 Gram	108 m²	2,7 km	23-06-2026	410.000 kr.	3.796 kr./m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	461 m	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Tjørnebakken 19 6510 Gram	121 m²	2,2 km	11-06-2025	685.000 kr.	5.661 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	3,4 km	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	2,4 km	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu