Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tjørneagervej 17

Rækkehus · 78 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.305 kr/m².2.563.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.667.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+59,95 pct. siden mar. 2025
407k1,1M1,9M2,6M3,3M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20253.335.000 kr.1. jan. 20261.667.500 kr.22. feb. 20261.667.500 kr.I dag · vores estimat2.667.168 kr.Markedet · 1993426.894 kr.Markedet · 1994682.890 kr.Markedet · 1995498.576 kr.Markedet · 1996466.206 kr.Markedet · 1997536.874 kr.Markedet · 1998416.130 kr.Markedet · 1999446.940 kr.Markedet · 2000706.212 kr.Markedet · 2001918.762 kr.Markedet · 2002903.786 kr.Markedet · 2003974.844 kr.Markedet · 2004852.696 kr.Markedet · 20051.142.778 kr.Markedet · 2006728.598 kr.Markedet · 20071.583.946 kr.Markedet · 20081.506.882 kr.Markedet · 20091.563.354 kr.Markedet · 20101.607.892 kr.Markedet · 20111.502.046 kr.Markedet · 20121.443.546 kr.Markedet · 20131.512.264 kr.Markedet · 20141.537.614 kr.Markedet · 20151.801.488 kr.Markedet · 20161.580.202 kr.Markedet · 2017916.656 kr.Markedet · 20181.589.250 kr.Markedet · 20191.963.026 kr.Markedet · 20202.053.974 kr.Markedet · 20212.184.000 kr.Markedet · 20222.156.076 kr.Markedet · 20232.013.960 kr.Markedet · 20242.342.262 kr.Markedet · 20252.391.480 kr.Markedet · 20262.260.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.335.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
1.667.500 kr.
22. feb. 2026 · Alm. Salg
1.667.500 kr.
I dag · vores estimat
2.667.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte1.667.500 kr.
  • jan.Ejerskifte1.667.500 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte3.335.000 kr.
  • 2017jun.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 87G
8220 Brabrand		81 m²610 m06-08-20242.800.000 kr.34.568 kr./m²
Engdalsvej 87F
8220 Brabrand		81 m²616 m01-09-20252.400.000 kr.29.630 kr./m²
Engdalsvej 87E
8220 Brabrand		81 m²620 m16-03-20252.385.000 kr.29.444 kr./m²
Engdalsvej 87H
8220 Brabrand		83 m²606 m29-01-20242.475.000 kr.29.819 kr./m²
Brabrand Skovvej 23A
8220 Brabrand		86 m²735 m10-07-20243.100.000 kr.36.047 kr./m²
Hans Broges Vej 5A
8220 Brabrand		90 m²596 m28-09-20244.090.000 kr.45.444 kr./m²
Helenelyst 52
8220 Brabrand		75 m²1,8 km28-05-20262.025.000 kr.27.000 kr./m²
Helenelyst 42
8220 Brabrand		75 m²1,8 km07-11-20231.850.000 kr.24.667 kr./m²
Helenelyst 400
8220 Brabrand		76 m²2,1 km26-08-20241.885.000 kr.24.803 kr./m²
Helenelyst 26
8220 Brabrand		83 m²1,8 km23-03-20252.625.000 kr.31.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden