Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tjørnebakken 22

Villa · 247 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.560 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
1560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.208 kr/m².3.149.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 11.786 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk247 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering3.766.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,19 pct. siden nov. 2020
702k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat3.766.072 kr.Markedet · 1992702.468 kr.Markedet · 1993955.396 kr.Markedet · 19941.005.290 kr.Markedet · 1995976.391 kr.Markedet · 19961.276.496 kr.Markedet · 19971.401.725 kr.Markedet · 19981.571.661 kr.Markedet · 19991.520.779 kr.Markedet · 20001.793.961 kr.Markedet · 20011.684.046 kr.Markedet · 20021.569.685 kr.Markedet · 20032.121.730 kr.Markedet · 20041.643.785 kr.Markedet · 20051.745.796 kr.Markedet · 20062.184.221 kr.Markedet · 20072.515.942 kr.Markedet · 20082.693.535 kr.Markedet · 20092.227.446 kr.Markedet · 20102.658.708 kr.Markedet · 20112.039.973 kr.Markedet · 20122.497.911 kr.Markedet · 20131.722.084 kr.Markedet · 20142.004.652 kr.Markedet · 20152.410.473 kr.Markedet · 20161.801.124 kr.Markedet · 20172.164.214 kr.Markedet · 20182.405.039 kr.Markedet · 20192.285.738 kr.Markedet · 20202.205.463 kr.Markedet · 20213.039.582 kr.Markedet · 20222.893.358 kr.Markedet · 20232.849.886 kr.Markedet · 20242.960.542 kr.Markedet · 20252.544.594 kr.Markedet · 20263.351.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.766.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 48
6100 Haderslev		250 m²146 m02-09-20262.450.000 kr.9.800 kr./m²
Tjørnebakken 26
6100 Haderslev		192 m²24 m03-02-20242.665.000 kr.13.880 kr./m²
Tjørnebakken 3
6100 Haderslev		186 m²249 m01-12-20253.640.000 kr.19.570 kr./m²
Tjørnebakken 40
6100 Haderslev		172 m²104 m07-10-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Tjørnebakken 19
6100 Haderslev		165 m²65 m30-11-20253.475.000 kr.21.061 kr./m²
Tjørnebakken 51
6100 Haderslev		163 m²215 m25-05-20261.700.000 kr.10.429 kr./m²
Tjørnebakken 34
6100 Haderslev		135 m²68 m14-05-20241.490.000 kr.11.037 kr./m²
Tjørnebakken 47
6100 Haderslev		130 m²200 m11-12-20241.475.000 kr.11.346 kr./m²
Ejsbølsvinget 40
6100 Haderslev		242 m²495 m22-02-20266.995.000 kr.28.905 kr./m²
Sandjernet 14
6100 Haderslev		228 m²306 m30-01-20245.700.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden