Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Tjørnebakken 40

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.438 kr/m².2.506.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 11.786 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.570.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden dec. 2024
489k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat2.570.666 kr.Markedet · 1992489.168 kr.Markedet · 1993665.296 kr.Markedet · 1994700.040 kr.Markedet · 1995679.916 kr.Markedet · 1996888.896 kr.Markedet · 1997976.100 kr.Markedet · 19981.094.436 kr.Markedet · 19991.059.004 kr.Markedet · 20001.249.236 kr.Markedet · 20011.172.696 kr.Markedet · 20021.093.060 kr.Markedet · 20031.477.480 kr.Markedet · 20041.144.660 kr.Markedet · 20051.215.696 kr.Markedet · 20061.520.996 kr.Markedet · 20071.751.992 kr.Markedet · 20081.875.660 kr.Markedet · 20091.551.096 kr.Markedet · 20101.851.408 kr.Markedet · 20111.420.548 kr.Markedet · 20121.739.436 kr.Markedet · 20131.199.184 kr.Markedet · 20141.395.952 kr.Markedet · 20151.678.548 kr.Markedet · 20161.254.224 kr.Markedet · 20171.507.064 kr.Markedet · 20181.674.764 kr.Markedet · 20191.591.688 kr.Markedet · 20201.535.788 kr.Markedet · 20212.116.632 kr.Markedet · 20222.014.808 kr.Markedet · 20231.984.536 kr.Markedet · 20242.061.592 kr.Markedet · 20251.771.944 kr.Markedet · 20262.333.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.570.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1979majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 19
6100 Haderslev		165 m²141 m30-11-20253.475.000 kr.21.061 kr./m²
Tjørnebakken 51
6100 Haderslev		163 m²116 m25-05-20261.700.000 kr.10.429 kr./m²
Tjørnebakken 3
6100 Haderslev		186 m²351 m01-12-20253.640.000 kr.19.570 kr./m²
Tjørnebakken 26
6100 Haderslev		192 m²86 m03-02-20242.665.000 kr.13.880 kr./m²
Tjørnebakken 34
6100 Haderslev		135 m²37 m14-05-20241.490.000 kr.11.037 kr./m²
Tjørnebakken 47
6100 Haderslev		130 m²97 m11-12-20241.475.000 kr.11.346 kr./m²
Tjørnebakken 48
6100 Haderslev		250 m²68 m02-09-20262.450.000 kr.9.800 kr./m²
Rosenbakken 107
6100 Haderslev		181 m²165 m11-05-20252.975.000 kr.16.436 kr./m²
Rosenvænget 47
6100 Haderslev		167 m²476 m10-04-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Lænkebjerg 11
6100 Haderslev		170 m²627 m03-09-20242.395.000 kr.14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden