Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Tjørnebakken 5

Villa · 195 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.198 kr/m².7.446.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 45.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.063.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden jun. 2023
1,1M3,7M6,4M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20235.850.000 kr.I dag · vores estimat7.063.387 kr.Markedet · 19921.398.540 kr.Markedet · 19931.077.375 kr.Markedet · 19941.519.635 kr.Markedet · 19951.634.880 kr.Markedet · 19961.225.575 kr.Markedet · 19971.682.070 kr.Markedet · 19982.294.175 kr.Markedet · 19992.344.680 kr.Markedet · 20002.900.040 kr.Markedet · 20012.929.485 kr.Markedet · 20022.740.920 kr.Markedet · 20033.297.840 kr.Markedet · 20043.289.065 kr.Markedet · 20053.989.310 kr.Markedet · 20065.374.005 kr.Markedet · 20075.783.895 kr.Markedet · 20084.846.725 kr.Markedet · 20094.299.750 kr.Markedet · 20104.387.695 kr.Markedet · 20114.628.715 kr.Markedet · 20123.557.775 kr.Markedet · 20134.717.830 kr.Markedet · 20144.513.470 kr.Markedet · 20154.803.240 kr.Markedet · 20165.230.290 kr.Markedet · 20175.408.130 kr.Markedet · 20185.152.290 kr.Markedet · 20195.326.815 kr.Markedet · 20206.181.305 kr.Markedet · 20217.055.880 kr.Markedet · 20228.615.490 kr.Markedet · 20237.934.745 kr.Markedet · 20247.627.035 kr.Markedet · 20257.993.830 kr.Markedet · 20269.380.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.063.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 14
3460 Birkerød		153 m²74 m23-06-20257.750.000 kr.50.654 kr./m²
Tjørnebakken 12
3460 Birkerød		119 m²58 m11-03-20244.810.000 kr.40.420 kr./m²
Tjørnebakken 8
3460 Birkerød		112 m²34 m21-05-20246.350.000 kr.56.696 kr./m²
Slåenbakken 5
3460 Birkerød		195 m²304 m17-03-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Langkærgårdsvej 44
3460 Birkerød		202 m²126 m20-01-20259.500.000 kr.47.030 kr./m²
Furesøparkalle 40
3460 Birkerød		184 m²115 m07-07-202610.150.000 kr.55.163 kr./m²
Lærkebakken 10
3460 Birkerød		200 m²384 m09-10-20256.650.000 kr.33.250 kr./m²
Kirsebærlunden 11
3460 Birkerød		194 m²565 m24-03-20267.850.000 kr.40.464 kr./m²
Lindebakken 7
3460 Birkerød		200 m²416 m03-02-20255.500.000 kr.27.500 kr./m²
Kastaniebakken 10
3460 Birkerød		198 m²524 m08-06-20269.400.000 kr.47.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden