Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnebakken 9

Villa · 217 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.765 kr/m².9.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnebakken gns: 57.716 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.141.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,21 pct. siden jul. 2010
1,4M4,9M8,3M11,8M15,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20103.662.500 kr.I dag · vores estimat11.141.615 kr.Markedet · 19921.597.771 kr.Markedet · 19931.625.113 kr.Markedet · 19941.688.260 kr.Markedet · 19951.916.110 kr.Markedet · 19962.101.211 kr.Markedet · 19972.408.266 kr.Markedet · 19982.794.526 kr.Markedet · 19992.970.296 kr.Markedet · 20003.993.668 kr.Markedet · 20013.616.739 kr.Markedet · 20023.488.058 kr.Markedet · 20033.276.266 kr.Markedet · 20043.687.047 kr.Markedet · 20054.615.807 kr.Markedet · 20065.920.628 kr.Markedet · 20076.036.506 kr.Markedet · 20087.129.969 kr.Markedet · 20095.320.406 kr.Markedet · 20105.028.107 kr.Markedet · 20115.817.987 kr.Markedet · 20125.660.879 kr.Markedet · 20135.424.132 kr.Markedet · 20145.620.734 kr.Markedet · 20156.279.329 kr.Markedet · 20167.574.385 kr.Markedet · 20177.078.540 kr.Markedet · 20187.761.873 kr.Markedet · 20197.836.738 kr.Markedet · 20209.739.828 kr.Markedet · 20218.807.596 kr.Markedet · 202210.580.920 kr.Markedet · 20239.724.855 kr.Markedet · 202410.588.515 kr.Markedet · 202511.695.432 kr.Markedet · 202613.580.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
3.662.500 kr.
I dag · vores estimat
11.141.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg3.662.500 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnebakken 12
2800 Kongens Lyngby		172 m²48 m11-08-202410.775.000 kr.62.645 kr./m²
Tjørnebakken 15
2800 Kongens Lyngby		162 m²54 m24-08-20259.350.000 kr.57.716 kr./m²
Tjørnebakken 13
2800 Kongens Lyngby		150 m²35 m18-08-20246.225.000 kr.41.500 kr./m²
Håbets Alle 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²461 m11-07-202615.600.000 kr.72.897 kr./m²
Lyngholmsvej 16
2800 Kongens Lyngby		203 m²283 m26-11-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19
2800 Kongens Lyngby		201 m²286 m30-05-202412.750.000 kr.63.433 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²118 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Vintappervej 11
2800 Kongens Lyngby		198 m²203 m12-08-20258.750.000 kr.44.192 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²250 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²148 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden