Tjørnedalsvej 8

Villa · 335 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 335 m², grund på 44.130 m², 8 værelser, opført i 2026, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 44130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².2.270.000 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.129.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+450,64 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026750.000 kr.
2018majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.500.000 kr.
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1972Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruekildevej 17 4793 Bogø By	334 m²	2,5 km	15-09-2025	3.100.000 kr.	9.281 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	502 m	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	2,0 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	2,1 km	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Grønsundvej 616, Bogø 4793 Bogø By	187 m²	3,1 km	04-09-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu