Tjørnegårdsvej 10

Villa · 132 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.411 kr/m².5.551.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnegårdsvej gns: 35.396 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.891.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.891.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegårdsvej 17D 4000 Roskilde	139 m²	90 m	19-03-2026	4.920.000 kr.	35.396 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B 4000 Roskilde	205 m²	179 m	22-11-2025	7.475.000 kr.	36.463 kr./m²
Sønderlundsvej 19 4000 Roskilde	126 m²	144 m	27-11-2025	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	356 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
Sønderlundsvej 21 4000 Roskilde	125 m²	150 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Holbækvej 25 4000 Roskilde	132 m²	621 m	05-11-2025	5.375.000 kr.	40.720 kr./m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	153 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	319 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	346 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²
Poppel Alle 6 4000 Roskilde	121 m²	88 m	30-05-2025	5.495.000 kr.	45.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu