Tjørnegårdsvej 3

Villa · 161 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 610 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.745 kr/m².11.267.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.180.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,30 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.180.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	380 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Smakkegårdsvej 57 2820 Gentofte	157 m²	366 m	27-04-2025	9.100.000 kr.	57.962 kr./m²
Udsigten 22 2820 Gentofte	165 m²	453 m	29-10-2025	16.550.000 kr.	100.303 kr./m²
Sauntes Vænge 4 2820 Gentofte	164 m²	524 m	20-09-2025	12.500.000 kr.	76.220 kr./m²
Tjørnekrogen 2 2820 Gentofte	147 m²	58 m	13-05-2024	10.100.000 kr.	68.707 kr./m²
Brogårdsvej 39 2820 Gentofte	148 m²	166 m	30-05-2024	10.800.000 kr.	72.973 kr./m²
Ermelundsvej 44 2820 Gentofte	158 m²	677 m	31-07-2024	7.915.000 kr.	50.095 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	198 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²
Brødhøj 1 2820 Gentofte	152 m²	503 m	07-07-2026	11.300.000 kr.	74.342 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	942 m	30-03-2026	10.495.000 kr.	64.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu