Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tjørnegårdsvej 8

Villa · 84 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.899 kr/m².3.684.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnegårdsvej gns: 35.396 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.590.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,73 pct. siden okt. 2019
448k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.150.000 kr.8. sep. 20211.190.000 kr.I dag · vores estimat3.590.615 kr.Markedet · 1992469.224 kr.Markedet · 1993460.572 kr.Markedet · 1994515.172 kr.Markedet · 1995629.412 kr.Markedet · 1996568.344 kr.Markedet · 1997741.384 kr.Markedet · 1998804.048 kr.Markedet · 1999955.500 kr.Markedet · 2000990.276 kr.Markedet · 20011.006.824 kr.Markedet · 20021.096.788 kr.Markedet · 20031.187.172 kr.Markedet · 20041.206.576 kr.Markedet · 20051.246.224 kr.Markedet · 20061.729.392 kr.Markedet · 20072.063.964 kr.Markedet · 20081.727.628 kr.Markedet · 20091.483.860 kr.Markedet · 20101.420.692 kr.Markedet · 20111.340.892 kr.Markedet · 20121.241.772 kr.Markedet · 20131.533.672 kr.Markedet · 20141.525.104 kr.Markedet · 20151.558.956 kr.Markedet · 20161.882.944 kr.Markedet · 20171.807.596 kr.Markedet · 20181.883.952 kr.Markedet · 20191.964.928 kr.Markedet · 20202.222.976 kr.Markedet · 20212.491.524 kr.Markedet · 20222.824.080 kr.Markedet · 20232.509.248 kr.Markedet · 20242.604.840 kr.Markedet · 20252.933.868 kr.Markedet · 20263.276.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
8. sep. 2021 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
3.590.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnegårdsvej 17D
4000 Roskilde		139 m²100 m19-03-20264.920.000 kr.35.396 kr./m²
Sønderlundsvej 11
4000 Roskilde		86 m²120 m05-03-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Skyttevej 14
4000 Roskilde		85 m²513 m09-05-20254.225.000 kr.49.706 kr./m²
Helligkorsvej 107A
4000 Roskilde		78 m²175 m30-10-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B
4000 Roskilde		83 m²770 m17-04-20264.195.000 kr.50.542 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A
4000 Roskilde		83 m²774 m26-09-20242.750.000 kr.33.133 kr./m²
Holbækvej 86
4000 Roskilde		75 m²95 m01-06-20253.050.000 kr.40.667 kr./m²
Helligkorsvej 94
4000 Roskilde		74 m²290 m10-09-20243.580.000 kr.48.378 kr./m²
Store Møllevænge 15
4000 Roskilde		80 m²979 m22-09-20242.700.000 kr.33.750 kr./m²
Bakkedraget 15
4000 Roskilde		87 m²1,2 km30-06-20253.320.000 kr.38.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden