Tjørnehøj 3, Ejby

Villa · 191 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 191 m².4.630.795 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.003.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,24 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehøj 1, Ejby 4623 Lille Skensved	126 m²	30 m	01-02-2024	3.051.000 kr.	24.214 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	26 m	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	37 m	11-12-2025	2.532.500 kr.	22.815 kr./m²
Skovduevej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	188 m²	377 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Sikavej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	537 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Rødkælkevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	194 m²	510 m	02-07-2026	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	292 m	31-08-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	292 m	06-07-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Spættevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	752 m	22-07-2026	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²
Drosselvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	179 m²	315 m	21-03-2024	4.200.000 kr.	23.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu