Tjørneholm 43

Villa · 214 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.130 kr/m².2.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørneholm gns: 17.034 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.956 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Vores vurdering2.626.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,24 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.626.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
2005Bygget
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	147 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	158 m	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	136 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	85 m	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	924 m	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	333 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	238 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	193 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Sorøvej 156 4350 Ugerløse	170 m²	750 m	23-10-2026	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Nyrupvej 21, Nyrup 4350 Ugerløse	208 m²	2,2 km	21-03-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu