Tjørneholm 59, 4350 Ugerløse — Villa · 195 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 1067 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.299 kr/m².2.449.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørneholm gns: 17.034 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.956 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.194.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	135 m	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	58 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	82 m	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	77 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	202 m	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	455 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	798 m	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	359 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Sorøvej 156 4350 Ugerløse	170 m²	623 m	23-10-2026	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	327 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu