Tjørneklitten 8, Asdal

Fritidshus · 60 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.430 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.789 kr/m² × 60 m².947.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering798.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2020 · Alm. Salg: 663.000 kr.
25. nov. 2020 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel663.000 kr.
jul.Ejerskifte663.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneklitten 13, Asdal 9850 Hirtshals	74 m²	93 m	25-08-2026	1.065.000 kr.	14.392 kr./m²
Sandvejen 17, Asdal 9850 Hirtshals	71 m²	184 m	11-05-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal 9850 Hirtshals	76 m²	157 m	05-02-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Øster Kjulvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	1,3 km	20-01-2024	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal 9850 Hirtshals	79 m²	109 m	27-10-2024	785.000 kr.	9.937 kr./m²
Øster Kjulvej 18, Asdal 9850 Hirtshals	70 m²	1,4 km	12-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal 9850 Hirtshals	80 m²	325 m	10-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Peter Brinksvej 23, Asdal 9850 Hirtshals	81 m²	308 m	24-08-2025	1.235.000 kr.	15.247 kr./m²
Peter Hermansensvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	89 m²	487 m	04-11-2025	1.970.000 kr.	22.135 kr./m²
Klitmarken 18, Asdal 9850 Hirtshals	94 m²	311 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu