Tjørnelunde Møllevej 1, Tjørnelunde, 4270 Høng — Villa · 115 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 2.250 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 115 m².1.356.655 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.482.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.482.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelunde Møllevej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	200 m²	203 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Kragerupgårdsvej 13, Tjørnelunde 4270 Høng	132 m²	966 m	30-03-2026	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	1,1 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Råmosevej 7, Solbjerg 4270 Høng	120 m²	3,4 km	21-09-2025	1.530.000 kr.	12.750 kr./m²
Råmosevej 10, Solbjerg 4270 Høng	84 m²	1,7 km	03-11-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	3,9 km	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	3,6 km	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	3,8 km	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Gierslevvej 8, Løve 4270 Høng	113 m²	4,1 km	24-03-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Elmelunden 17 4270 Høng	130 m²	3,3 km	13-08-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu