Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Tjørnen 114, Niverød

Villa · 122 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.855 kr/m² × 122 m².4.252.310 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.168.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,83 pct. siden jan. 2009
308k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20092.425.000 kr.10. sep. 20241.165.000 kr.I dag · vores estimat4.168.680 kr.Markedet · 1992520.330 kr.Markedet · 1993768.478 kr.Markedet · 1994686.250 kr.Markedet · 19951.051.396 kr.Markedet · 1996683.810 kr.Markedet · 1997308.416 kr.Markedet · 19981.190.720 kr.Markedet · 19991.344.806 kr.Markedet · 20001.477.786 kr.Markedet · 20011.946.144 kr.Markedet · 20021.714.466 kr.Markedet · 20032.103.768 kr.Markedet · 20042.000.312 kr.Markedet · 20052.229.916 kr.Markedet · 20063.142.110 kr.Markedet · 20072.922.998 kr.Markedet · 20083.241.906 kr.Markedet · 20092.597.014 kr.Markedet · 20101.870.870 kr.Markedet · 20112.487.336 kr.Markedet · 20122.213.568 kr.Markedet · 20132.337.886 kr.Markedet · 20142.382.294 kr.Markedet · 20152.661.796 kr.Markedet · 20162.825.520 kr.Markedet · 20173.221.044 kr.Markedet · 20182.447.564 kr.Markedet · 20192.894.938 kr.Markedet · 20203.464.434 kr.Markedet · 20213.400.750 kr.Markedet · 20224.387.852 kr.Markedet · 20233.511.648 kr.Markedet · 20244.229.496 kr.Markedet · 20253.577.406 kr.Markedet · 20265.055.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2009 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
10. sep. 2024 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
I dag · vores estimat
4.168.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte1.165.000 kr.
  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1977nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnen 205, Niverød
2990 Nivå		122 m²75 m18-06-20243.445.000 kr.28.238 kr./m²
Tjørnen 106, Niverød
2990 Nivå		133 m²84 m22-11-20234.450.000 kr.33.459 kr./m²
Tjørnen 209, Niverød
2990 Nivå		133 m²95 m02-07-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Tjørnen 312, Niverød
2990 Nivå		133 m²133 m20-02-20253.900.000 kr.29.323 kr./m²
Brombærhegnet 210, Niverød
2990 Nivå		122 m²277 m27-05-20264.700.000 kr.38.525 kr./m²
Damgårdsvej 67, Niverød
2990 Nivå		122 m²463 m04-02-20265.245.000 kr.42.992 kr./m²
Damgårdsvej 95, Niverød
2990 Nivå		123 m²569 m25-03-20254.175.000 kr.33.943 kr./m²
Rørmosen 110, Niverød
2990 Nivå		117 m²360 m04-06-20264.995.000 kr.42.692 kr./m²
Damhusvænget 1, Niverød
2990 Nivå		126 m²496 m18-08-20244.400.000 kr.34.921 kr./m²
Damgårdsvej 20, Niverød
2990 Nivå		117 m²527 m25-06-20254.750.000 kr.40.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden