Tjørnerenden 6, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.249 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 97 m².1.830.099 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering672.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,93 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1995Ombygning
1990majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnerenden 8, Kisserup 4300 Holbæk	67 m²	33 m	14-08-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	335 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	261 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Fyrrevej 14, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	459 m	06-06-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	502 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	354 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	173 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Ellekrattet 17, Kisserup 4300 Holbæk	91 m²	212 m	22-04-2025	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Kisserup Strand Vest 36, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	628 m	04-05-2026	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	372 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu