Tjørnevænget 1

Villa · 119 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 547 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.445 kr/m².2.682.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 23.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.232.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1990majEjerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	78 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Knud Skots Gade 11 9400 Nørresundby	122 m²	253 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Bertel Holts Vej 3 9400 Nørresundby	115 m²	201 m	16-10-2025	3.020.000 kr.	26.261 kr./m²
Skolevej 12 9400 Nørresundby	118 m²	504 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Rolighedsvej 24 9400 Nørresundby	117 m²	522 m	02-09-2024	3.454.000 kr.	29.521 kr./m²
Toftevej 19 9400 Nørresundby	115 m²	410 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	24.348 kr./m²
Lindholmsvej 2 9400 Nørresundby	124 m²	451 m	11-03-2025	3.260.000 kr.	26.290 kr./m²
Kapelvej 1 9400 Nørresundby	114 m²	505 m	31-07-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Larsensvej 51 9400 Nørresundby	121 m²	709 m	16-05-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Gadegårdsvej 8 9400 Nørresundby	114 m²	549 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu