Tjørnevænget 13

Villa · 200 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.983 kr/m².4.616.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 39.575 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering7.416.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,97 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.416.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	325 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	257 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	349 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	358 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	152 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	312 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	391 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	235 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	280 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Lundagervej 23 2740 Skovlunde	184 m²	160 m	08-05-2025	5.405.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu