Tjørnevænget 22, 3520 Farum — Villa · 207 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.944 kr/m².7.510.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 48.017 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+11,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.117.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 8 3520 Farum	121 m²	133 m	30-06-2026	5.810.000 kr.	48.017 kr./m²
Tjørnevænget 8 3520 Farum	121 m²	133 m	01-04-2026	5.810.000 kr.	48.017 kr./m²
Vitus Beringsvej 13 3520 Farum	210 m²	423 m	14-05-2025	9.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Skovbakken 2 3520 Farum	200 m²	294 m	01-07-2024	6.075.000 kr.	30.375 kr./m²
Hyldevænget 18 3520 Farum	195 m²	114 m	09-09-2025	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	323 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Rosenvænget 5 3520 Farum	195 m²	213 m	19-02-2024	7.745.000 kr.	39.718 kr./m²
Kildebakken 12 3520 Farum	202 m²	495 m	15-04-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovbakken 83 3520 Farum	205 m²	723 m	22-06-2025	4.985.000 kr.	24.317 kr./m²
V M Amdrupvej 15 3520 Farum	200 m²	537 m	30-10-2025	8.225.000 kr.	41.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu