Tjørnevænget 24

Fritidshus · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 854 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.887 kr/m².3.112.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 33.094 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.108.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.108.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	202 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	125 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Tjørnevænget 9 8340 Malling	70 m²	184 m	06-06-2026	3.145.000 kr.	44.929 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	261 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Kastanievænget 10 8340 Malling	98 m²	243 m	09-10-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	227 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	281 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	183 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Morbærvænget 4 8340 Malling	92 m²	276 m	16-05-2026	3.110.000 kr.	33.804 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	546 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu