Tjørnevænget 3

Fritidshus · 117 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.479 kr/m².4.082.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 33.094 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.614.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,09 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.650.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	137 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	54 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Tjørnevænget 9 8340 Malling	70 m²	72 m	06-06-2026	3.145.000 kr.	44.929 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	153 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	117 m²	246 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	17.095 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	249 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Ajstrup Strandvej 156 8340 Malling	121 m²	126 m	08-08-2024	4.250.000 kr.	35.124 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	113 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	59 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Peter Eriksens Vej 1 8340 Malling	110 m²	361 m	01-09-2026	8.575.000 kr.	77.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu