Tjørnevænget 4

Fritidshus · 88 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.264 kr/m².3.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 33.094 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.303.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,60 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
1977Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	55 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Tjørnevænget 9 8340 Malling	70 m²	72 m	06-06-2026	3.145.000 kr.	44.929 kr./m²
Tjørnevænget 13 8340 Malling	130 m²	136 m	01-03-2025	4.625.000 kr.	35.577 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	362 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	338 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	481 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	49 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Morbærvænget 4 8340 Malling	92 m²	304 m	16-05-2026	3.110.000 kr.	33.804 kr./m²
Ajstrup Strandvej 126 8340 Malling	79 m²	243 m	07-07-2026	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Kastanievænget 10 8340 Malling	98 m²	237 m	09-10-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu