Tjørnevænget 4, Stenvad, 8586 Ørum Djurs — Villa · 206 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.305 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 6.641 kr/m² × 206 m².1.368.046 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.097.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,99 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2011 · Alm. Salg: 565.882 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg565.882 kr.
2004mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	617 m	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	2,5 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
Dybdalvej 6, Stenvad 8586 Ørum Djurs	136 m²	731 m	20-08-2026	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Stenvad Bygade 49, Stenvad 8586 Ørum Djurs	127 m²	742 m	27-10-2026	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	202 m	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	3,3 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	2,2 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	3,2 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	3,3 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	3,1 km	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu