Tjørnevænget 5, Stenvad

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 6.641 kr/m² × 180 m².1.195.380 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.012.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,00 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1998 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg405.000 kr.
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	527 m	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Dybdalvej 6, Stenvad 8586 Ørum Djurs	136 m²	751 m	20-08-2026	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Stenvad Bygade 49, Stenvad 8586 Ørum Djurs	127 m²	642 m	27-10-2026	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	3,3 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	483 m	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	599 m	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	3,2 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	2,6 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	4,2 km	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	3,3 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu