Tjørnevænget 9, Stenvad

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i StenvadMedian pris/m² for villa i Stenvad (8586, sidste 24 mdr.): 6.641 kr/m² × 150 m².996.150 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.008.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,20 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybdalvej 6, Stenvad 8586 Ørum Djurs	136 m²	765 m	20-08-2026	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	576 m	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Stenvad Bygade 49, Stenvad 8586 Ørum Djurs	127 m²	684 m	27-10-2026	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Stenvad Bygade 50, Stenvad 8586 Ørum Djurs	100 m²	524 m	06-10-2026	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	3,3 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Stenvad Bygade 45, Stenvad 8586 Ørum Djurs	98 m²	641 m	10-05-2025	470.000 kr.	4.796 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	3,3 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	3,6 km	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	3,5 km	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Vestervangsvej 2 8586 Ørum Djurs	129 m²	3,2 km	16-03-2025	1.285.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu