Tjørnevej 1

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 715 m²
Indbygget garage: 29 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.564 kr/m².1.593.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.656.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,33 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	237 m	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	251 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Bøgevænget 6 4293 Dianalund	128 m²	502 m	14-07-2026	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	194 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Ventemøllevej 12 4293 Dianalund	133 m²	282 m	21-06-2026	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	189 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	211 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Fyrrevænget 12 4293 Dianalund	130 m²	613 m	21-07-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	697 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	520 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu