Tjørnevej 1

Villa · 161 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.943 kr/m².2.871.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.706 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+19,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering3.263.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.263.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1978majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 4 8800 Viborg	156 m²	50 m	06-05-2025	2.875.000 kr.	18.429 kr./m²
Tjørnevej 5 8800 Viborg	170 m²	45 m	09-09-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Tjørnevej 14 8800 Viborg	151 m²	155 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Tjørnevej 2 8800 Viborg	122 m²	39 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Tjørnevej 9 8800 Viborg	122 m²	80 m	07-10-2026	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Bøgevej 9 8800 Viborg	161 m²	117 m	21-05-2024	3.045.000 kr.	18.913 kr./m²
Ramsvej 18 8800 Viborg	162 m²	329 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Hasselgangen 9 8800 Viborg	160 m²	412 m	13-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Toftevej 7 8800 Viborg	157 m²	355 m	16-08-2026	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Slesvigsgade 31 8800 Viborg	159 m²	476 m	14-12-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu