Tjørnevej 12

Villa · 277 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 794 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.754 kr/m².8.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 45.641 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering9.933.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,03 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.197.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.933.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.197.500 kr.
2000aug.Ejerskifte
1965Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 16 2800 Kongens Lyngby	199 m²	41 m	16-09-2024	10.200.000 kr.	51.256 kr./m²
Tjørnevej 21 2800 Kongens Lyngby	195 m²	141 m	24-02-2024	8.900.000 kr.	45.641 kr./m²
Tjørnevej 36 2800 Kongens Lyngby	196 m²	283 m	13-01-2024	6.400.000 kr.	32.653 kr./m²
Tjørnevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	67 m	13-09-2026	8.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Tjørnevej 1 2800 Kongens Lyngby	185 m²	103 m	24-04-2025	6.700.000 kr.	36.216 kr./m²
Tjørnevej 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	40 m	09-02-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Tjørnevej 2B 2800 Kongens Lyngby	148 m²	103 m	23-10-2024	5.995.000 kr.	40.507 kr./m²
Tjørnevej 25 2800 Kongens Lyngby	149 m²	171 m	15-11-2023	8.200.000 kr.	55.034 kr./m²
Tjørnevej 39 2800 Kongens Lyngby	140 m²	353 m	27-03-2025	9.515.000 kr.	67.964 kr./m²
Hvidegårdsparken 107 2800 Kongens Lyngby	288 m²	1,3 km	02-05-2025	10.500.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu