Tjørnevej 13

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.152 kr/m².1.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 10.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.565.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+317,03 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1999 · Alm. Salg: 750.680 kr.
30. nov. 1999 · Alm. Salg: 375.340 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Ejerskifte375.340 kr.
majSolgt, alm. frit salg750.680 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	37 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	45 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Tjørnevej 23 4230 Skælskør	123 m²	99 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Tjørnevej 5 4230 Skælskør	103 m²	83 m	24-10-2024	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	291 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Bülowsvej 15 4230 Skælskør	164 m²	514 m	06-07-2026	2.780.000 kr.	16.951 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	436 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	332 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	286 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	330 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu