Tjørnevej 13A

Rækkehus · 112 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 431 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.139 kr/m².975.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 20.995 kr/m²-47,10 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.216.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
jan.Ejerskifte900.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2006Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 13B 7442 Engesvang	100 m²	12 m	22-07-2024	1.110.000 kr.	11.100 kr./m²
Tjørnevej 29A 7442 Engesvang	81 m²	107 m	10-11-2024	850.000 kr.	10.494 kr./m²
Gran Alle 24B 7442 Engesvang	120 m²	349 m	29-05-2026	1.537.500 kr.	12.812 kr./m²
Dahlsvej 1 7442 Engesvang	120 m²	403 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	223 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Kastanie Alle 103A 7442 Engesvang	92 m²	373 m	02-07-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Kastanie Alle 103B 7442 Engesvang	92 m²	386 m	15-03-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Ellevej 2B 7442 Engesvang	84 m²	308 m	11-06-2025	805.000 kr.	9.583 kr./m²
Kastanie Alle 55B 7442 Engesvang	80 m²	306 m	20-08-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Ellevej 9C 7442 Engesvang	80 m²	344 m	18-03-2025	885.000 kr.	11.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu