Tjørnevej 13B

Rækkehus · 100 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 431 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.276 kr/m².960.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.100 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 20.995 kr/m²-47,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1981-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering1.110.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.110.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
2020sep.Ejerskifte900.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2006Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 29A 7442 Engesvang	81 m²	119 m	10-11-2024	850.000 kr.	10.494 kr./m²
Birkevej 33B 7442 Engesvang	101 m²	219 m	19-06-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Kastanie Alle 103A 7442 Engesvang	92 m²	384 m	02-07-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Kastanie Alle 103B 7442 Engesvang	92 m²	396 m	15-03-2026	960.000 kr.	10.435 kr./m²
Ellevej 2B 7442 Engesvang	84 m²	303 m	11-06-2025	805.000 kr.	9.583 kr./m²
Kastanie Alle 55B 7442 Engesvang	80 m²	313 m	20-08-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Ellevej 9C 7442 Engesvang	80 m²	346 m	18-03-2025	885.000 kr.	11.062 kr./m²
Gran Alle 24B 7442 Engesvang	120 m²	354 m	29-05-2026	1.537.500 kr.	12.812 kr./m²
Dahlsvej 1 7442 Engesvang	120 m²	395 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Lundsvej 2A 7442 Engesvang	77 m²	208 m	19-12-2023	960.000 kr.	12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu