Tjørnevej 14, 5800 Nyborg — Villa · 126 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.672 kr/m².1.919.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.872.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2017jun.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	20 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	125 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Vedbendvænget 7 5800 Nyborg	125 m²	253 m	12-05-2025	2.055.000 kr.	16.440 kr./m²
Vedbendvænget 12 5800 Nyborg	126 m²	351 m	09-06-2025	1.910.000 kr.	15.159 kr./m²
Askevænget 15 5800 Nyborg	125 m²	341 m	18-11-2025	1.856.000 kr.	14.848 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	169 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Kastanievej 4 5800 Nyborg	126 m²	481 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	301 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	323 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	482 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu