Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Tjørnevej 16

Villa · 94 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.152 kr/m².1.543.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.317.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,75 pct. siden jul. 2025
225k718k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020248. jul. 20251.100.000 kr.4. nov. 20251.355.000 kr.I dag · vores estimat1.317.702 kr.Markedet · 1992413.694 kr.Markedet · 1993470.000 kr.Markedet · 1994470.000 kr.Markedet · 1995385.400 kr.Markedet · 1996568.512 kr.Markedet · 1997576.690 kr.Markedet · 1998596.806 kr.Markedet · 1999641.832 kr.Markedet · 2000759.896 kr.Markedet · 2001774.466 kr.Markedet · 2002737.242 kr.Markedet · 2003705.000 kr.Markedet · 2004872.884 kr.Markedet · 2005757.922 kr.Markedet · 2006949.306 kr.Markedet · 20071.080.624 kr.Markedet · 20081.160.524 kr.Markedet · 20091.113.148 kr.Markedet · 20101.059.756 kr.Markedet · 20111.039.076 kr.Markedet · 2012793.172 kr.Markedet · 20131.079.026 kr.Markedet · 2014901.836 kr.Markedet · 2015864.236 kr.Markedet · 2016888.488 kr.Markedet · 20171.037.290 kr.Markedet · 2018984.744 kr.Markedet · 2019963.970 kr.Markedet · 20201.157.798 kr.Markedet · 20211.161.840 kr.Markedet · 20221.309.326 kr.Markedet · 20231.349.652 kr.Markedet · 20241.434.816 kr.Markedet · 20251.358.394 kr.Markedet · 20261.607.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
4. nov. 2025 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
I dag · vores estimat
1.317.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egevej 31
5800 Nyborg		95 m²70 m13-08-20241.200.000 kr.12.632 kr./m²
Egevej 27
5800 Nyborg		95 m²94 m28-08-20241.350.000 kr.14.211 kr./m²
Bøgevej 19
5800 Nyborg		93 m²142 m06-03-20251.435.000 kr.15.430 kr./m²
Forsytiavænget 1
5800 Nyborg		95 m²215 m31-03-20251.150.000 kr.12.105 kr./m²
Enebærvænget 6
5800 Nyborg		95 m²225 m10-07-20251.825.000 kr.19.211 kr./m²
Magnolievænget 1
5800 Nyborg		94 m²336 m17-09-20261.500.000 kr.15.957 kr./m²
Egevej 8
5800 Nyborg		95 m²322 m04-09-20251.625.000 kr.17.105 kr./m²
Bøgevej 3
5800 Nyborg		98 m²144 m25-06-20242.695.000 kr.27.500 kr./m²
Magnolievænget 12
5800 Nyborg		96 m²386 m24-04-20251.545.000 kr.16.094 kr./m²
Gyvelvænget 1
5800 Nyborg		98 m²250 m31-05-20261.105.000 kr.11.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden