Tjørnevej 17

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².1.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 10.387 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering927.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
7. dec. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
aug.Ejerskifte850.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 5 4230 Skælskør	103 m²	124 m	24-10-2024	995.000 kr.	9.660 kr./m²
Tjørnevej 23 4230 Skælskør	123 m²	59 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	73 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	31 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	144 m	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	147 m	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	190 m	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	190 m	16-09-2025	970.000 kr.	9.898 kr./m²
Solnavej 4 4230 Skælskør	102 m²	299 m	25-11-2025	750.000 kr.	7.353 kr./m²
Æblevej 10 4230 Skælskør	106 m²	78 m	20-03-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu