Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Tjørnevej 2

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
695.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.248 kr/m².1.548.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.276.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,51 pct. siden sep. 2006
228k598k967k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202420. sep. 20061.270.000 kr.I dag · vores estimat1.276.476 kr.Markedet · 1992418.095 kr.Markedet · 1993475.000 kr.Markedet · 1994475.000 kr.Markedet · 1995389.500 kr.Markedet · 1996574.560 kr.Markedet · 1997582.825 kr.Markedet · 1998603.155 kr.Markedet · 1999648.660 kr.Markedet · 2000767.980 kr.Markedet · 2001782.705 kr.Markedet · 2002745.085 kr.Markedet · 2003712.500 kr.Markedet · 2004882.170 kr.Markedet · 2005765.985 kr.Markedet · 2006959.405 kr.Markedet · 20071.092.120 kr.Markedet · 20081.172.870 kr.Markedet · 20091.124.990 kr.Markedet · 20101.043.575 kr.Markedet · 20111.050.130 kr.Markedet · 2012801.610 kr.Markedet · 20131.090.505 kr.Markedet · 2014911.430 kr.Markedet · 2015873.430 kr.Markedet · 2016897.940 kr.Markedet · 20171.048.325 kr.Markedet · 2018995.220 kr.Markedet · 2019974.225 kr.Markedet · 20201.170.115 kr.Markedet · 20211.174.200 kr.Markedet · 20221.323.255 kr.Markedet · 20231.364.010 kr.Markedet · 20241.450.080 kr.Markedet · 20251.372.845 kr.Markedet · 20261.624.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2006 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 16
5800 Nyborg		94 m²93 m16-08-20251.355.000 kr.14.415 kr./m²
Egevej 27
5800 Nyborg		95 m²99 m28-08-20241.350.000 kr.14.211 kr./m²
Egevej 31
5800 Nyborg		95 m²107 m13-08-20241.200.000 kr.12.632 kr./m²
Bøgevej 19
5800 Nyborg		93 m²54 m06-03-20251.435.000 kr.15.430 kr./m²
Egevej 8
5800 Nyborg		95 m²263 m04-09-20251.625.000 kr.17.105 kr./m²
Forsytiavænget 1
5800 Nyborg		95 m²289 m31-03-20251.150.000 kr.12.105 kr./m²
Enebærvænget 6
5800 Nyborg		95 m²319 m10-07-20251.825.000 kr.19.211 kr./m²
Bøgevej 3
5800 Nyborg		98 m²81 m25-06-20242.695.000 kr.27.500 kr./m²
Magnolievænget 1
5800 Nyborg		94 m²424 m17-09-20261.500.000 kr.15.957 kr./m²
Karensvej 2
5800 Nyborg		97 m²367 m18-02-20251.350.000 kr.13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden