Tjørnevej 20

Villa · 141 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 944 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.954 kr/m².7.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 45.641 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-29,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.352.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.352.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg6.735.000 kr.
2017mar.Ejerskifte5.650.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 39 2800 Kongens Lyngby	140 m²	275 m	27-03-2025	9.515.000 kr.	67.964 kr./m²
Tjørnevej 25 2800 Kongens Lyngby	149 m²	103 m	15-11-2023	8.200.000 kr.	55.034 kr./m²
Tjørnevej 2B 2800 Kongens Lyngby	148 m²	183 m	23-10-2024	5.995.000 kr.	40.507 kr./m²
Tjørnevej 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	100 m	09-02-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Tjørnevej 6 2800 Kongens Lyngby	185 m²	147 m	13-09-2026	8.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Tjørnevej 1 2800 Kongens Lyngby	185 m²	181 m	24-04-2025	6.700.000 kr.	36.216 kr./m²
Tjørnevej 21 2800 Kongens Lyngby	195 m²	71 m	24-02-2024	8.900.000 kr.	45.641 kr./m²
Tjørnevej 36 2800 Kongens Lyngby	196 m²	203 m	13-01-2024	6.400.000 kr.	32.653 kr./m²
Tjørnevej 16 2800 Kongens Lyngby	199 m²	39 m	16-09-2024	10.200.000 kr.	51.256 kr./m²
Birkholmsvej 38A 2800 Kongens Lyngby	139 m²	435 m	11-03-2025	8.125.000 kr.	58.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu