Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Tjørnevej 23

Villa · 130 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.478 kr/m².2.061.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.992.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,55 pct. siden sep. 1984
311k818k1,3M1,8M2,3M19841995199920032007201120152019202314. sep. 1984580.000 kr.14. okt. 20151.550.000 kr.I dag · vores estimat1.992.527 kr.Markedet · 1992572.130 kr.Markedet · 1993650.000 kr.Markedet · 1994650.000 kr.Markedet · 1995533.000 kr.Markedet · 1996786.240 kr.Markedet · 1997797.550 kr.Markedet · 1998825.370 kr.Markedet · 1999887.640 kr.Markedet · 20001.050.920 kr.Markedet · 20011.071.070 kr.Markedet · 20021.019.590 kr.Markedet · 2003975.000 kr.Markedet · 20041.207.180 kr.Markedet · 20051.048.190 kr.Markedet · 20061.312.870 kr.Markedet · 20071.494.480 kr.Markedet · 20081.604.980 kr.Markedet · 20091.539.460 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.437.020 kr.Markedet · 20121.096.940 kr.Markedet · 20131.492.270 kr.Markedet · 20141.247.220 kr.Markedet · 20151.195.220 kr.Markedet · 20161.228.760 kr.Markedet · 20171.434.550 kr.Markedet · 20181.361.880 kr.Markedet · 20191.333.150 kr.Markedet · 20201.601.210 kr.Markedet · 20211.606.800 kr.Markedet · 20221.810.770 kr.Markedet · 20231.866.540 kr.Markedet · 20241.984.320 kr.Markedet · 20251.878.630 kr.Markedet · 20262.223.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1984 · Alm. Salg
580.000 kr.
14. okt. 2015 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.992.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte580.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 16
5800 Nyborg		94 m²101 m16-08-20251.355.000 kr.14.415 kr./m²
Lavendelvænget 7
5800 Nyborg		129 m²384 m16-07-20262.995.000 kr.23.217 kr./m²
Pæonvænget 1
5800 Nyborg		132 m²367 m09-10-20251.775.000 kr.13.447 kr./m²
Birkevej 25
5800 Nyborg		122 m²77 m16-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²
Lærkeparken 6
5800 Nyborg		132 m²461 m22-05-20252.575.000 kr.19.508 kr./m²
Vedbendvænget 7
5800 Nyborg		125 m²302 m12-05-20252.055.000 kr.16.440 kr./m²
Fjordparken 27
5800 Nyborg		129 m²559 m21-07-20252.050.000 kr.15.891 kr./m²
Kastanievej 4
5800 Nyborg		126 m²388 m19-06-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Fjordparken 51
5800 Nyborg		130 m²650 m16-03-20252.345.000 kr.18.038 kr./m²
Vedbendvænget 12
5800 Nyborg		126 m²408 m09-06-20251.910.000 kr.15.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden